Inflační doložka v nájemní smlouvě Typickým příkladem, kde se tento nástroj nejčastěji používá, je nájemní smlouva . Přestože inflační doložka není v české legislativě samostatně definována, v případě nájmu ji částečně upravuje zákon č. 89/2012 Sb., nový občanský zákoník , a to konkrétně v paragrafu VJGlR. Dle § 2248 Občanského zákoníku 89/2012 Sb. si nájemník i pronajímatel mohou v nájemní smlouvě sjednat každoroční zvyšování nájemného. Pokud tak neučiní, případně zvyšování nájemného výslovně nevyloučí, je pronajímatel oprávněn písemně navrhnout nájemníkovi zvýšení nájemného, a to do částky Nájemci by měli pronajímatele v této lhůtě vyzvat k nápravě a současně uplatnit své právo vztahující se k prominutí či slevě nájemného. DOPORUČENÍ: V nájemní smlouvě by měla být nájemci stanovena povinnost oznamovat vady znemožňující užívat pronajatou věc písemně a rovněž by měla být dohodnuta Tip: Co vše musí obsahovat předávací protokol jsme popsali v našem článku, kde najdete i vzor ke stažení. Podpis a datum – na závěr smlouvy doplní obě strany své vlastnoruční podpisy, spolu s datem uzavření smlouvy. Nájemní smlouva na dobu určitou či neurčitou? Velmi důležitým bodem nájemní smlouvy je délka nájmu. Nárůst nájemného se nemůže vyskytnout během doby pronájmu-Není-li v nájemní smlouvě výslovně uvedeno jinak, zvýšení nájemného není během doby pronájmu povoleno. Nájemce podepsal smlouvu o pronájmu nemovitosti za určitou cenu a tato cena zůstane v platnosti až do vypršení nájmu. Výše nájemného je ve smlouvě většinou uvedena konkrétní částkou. U smluv na dobu určitou je možná dohoda, že nájemce zaplatí jednorázově celé nájemné dopředu. V nájemní smlouvě lze sjednat podmínky pro zvyšování nájemného, nebo v ní naopak může být ustanovení, kterým bude zvyšování nájemného vyloučeno. Většinou to bývá první leden, ale může to být i například datum uzavření nájemní smlouvy či jiný termín. S inflační doložkou dochází ke zvýšení nájemného automaticky. A tak pronajímatel sice nemusí nájemce k platbě zvýšeného nájemného vyzvat, nicméně doporučuje se, aby tak učinil.

dodatek k nájemní smlouvě zvýšení nájemného vzor